Квартира - нюансы съема (осторожно, много текста!)

Поиск квартиры для новоприбывшего иммигранта в Канаду является процессом в принципе не тяжелым. Желающих сдать квартиру в Торонто(ситуацию в других городах Канады я честно говоря не знаю ) довольно много. Районы, площадь, цена и условия есть на любой вкус и цвет. Объявления можно увидеть в журналах, газетах, табличках возле самих домов и конечно же интернет. Называется - "Бери, не хочу". Но есть несколько заковырок которые делают процесс выбора квартиры для новеньких не совсем приятным, я бы даже сказал, обременительным и раздражительным. Дело в том, что владельцы домов или квартир желают видеть в квартиросъемщике надежного, спокойного и пунктуального человека. Того, который будет вести себя тише воды и ниже травы, будет платить вовремя и содержать квартиру в полном порядке. В принципе логичное желание так? Каким же образом можно это сделать? В Канаде данный вопрос выясняется довольно жестко и прозаично - ты должен предоставить несколько документов.
1. Рекомендации от кого-либо с Канады(ну или США). В данной бумажке, должно быть написано какой вы прекрасный, умный, ответственный и тихий человек. В такой бумаге должен быть указан номер телефона по которому с этим человеком можно связаться. В идеале таких рекомендаций должно быть больше одной.
2. Справка с места работы. Бумага в которой указано как долго вы работаете и насколько вы хороши на работе. Номер телефона и имя сотрудника должно быть указано соответственно.
3. Справка о вашем доходе. Таким образом квартиросдатель может удостовериться, что вы можете оплатить площадь, что он вам намерен сдавать.
4. Кредитная история. Это такая бумаженция которая весьма и весьма важна в Канаде не только при съеме квартиры. По большому счету есть такой орган который ведет счет всех ваших покупок в кредит, как вы их оплачиваете, есть ли задержки, досрочные погашения и т.д. От многих факторов зависит ваш кредитный рейтинг. Чем он выше, тем больше шансов у вас. 
5. Депозит. Ну тут все ясно - отдаешь деньги на хранение владельцу квартиры и при выезде из квартиры/дома он смотрит не ушатали ли вы в хлам его собственность. 
Вот основные бумажки которые требуют со всех желающих снять квартиру. Конечно, я описал самый крайний вариант, как правило, требуется лишь несколько подтверждений вашей благочестивости и надежности. И конечно же, всегда есть исключения из правил.
Как вы понимаете, у новоприбывших всего этого в принципе нет - знакомых что поручатся за вас, работы, а уж кредитной истории и подавно. Что же делать? Вариантов как оказалось несколько:
1. Жить у знакомых/друзей до момента появления некоторых из вышеперечисленных документов.
2. Sublease или так называемая субаренда. Иногда жильцы по каким-либо причинам не могут жить в квартире которую они уже сняли на год(летом студенты уезжают домой, срочно нужно уехать по работе на пару месяцев и т.д.). А при расторжении контракта теряется ощутимая сумма, либо же уехать надо временно, а за квартиру все равно надо платить - живешь ты там или нет, никого не волнует. Самое интересное, что владельца квартиры предупреждают, о том, что будет такой контракт субаренды. И как правило, владельцы не против.(хотя у нас попался случай, когда такой вариант не прокатил, ввиду того, что мы новоприбывшие и фиг его знает кто мы и с чем нас кушать).
3. Платить сразу много денег, таким образом оплачивая несколько месяцев вперед.
4. Вписывание другого человека за вас. Тобишь, человек, лучше уже гражданин Канады, ручается за вас и в случае чего, за вас будет гасить долг перед арендодателем. Бумаги он также должен предоставить.
Другие варианты может и существуют, но я пока не могу их вспомнить. Может А. вспомнит и допишет =)    
В принципе понять владельцев квартир понять можно - кто же хочет заиметь у себя на территории хамовитого наркомана с пристрастием к прослушиванию русского шансона в 3 часа ночи с элементами гроула? Плюс, не стоит забывать ,что как только контракт подписан(талмуд в 20 листов),а он подписывается минимум на один год, выселить злостного и противного жильца будет весьма тяжело. За него работают многие законы страны Канада. В некоторых случаях процесс выселения может занять до полугода.
В общем процесс снятия квартиры довольно дотошен и муторен. Хотя по-своему логичен и обоснован. Что конечно, же не облегчает жизнь иммигрантам. 
Так же хочу отметить, что как правило квартиры арендуются пустыми. Совсем пустыми. Ну кроме ванны, туалета, плиты, холодильника. Ни тебе кровати, ни шкафчика, ни стульчика, ни дивана. Я уже молчу про всякие шторки, полотенца, посуду и утюгов с пылесосами. Как вы понимаете, не все иммигранты располагают внушительным бюджетом дабы позволить себе сии растраты. 
Еще один момент, который я не могу не упомянуть. Как правило в квартирах не разрешается иметь собственную стиральную машинку. Вот нельзя и все тут! В домах есть в подвалах большие помещениях в которых стоят много больших стиралок и сушилок(что кстати меня всегда радует - 2-3 часа и ваши постиранные вещи можно носить). Но кто сказал, что они бесплатны? Нет-нет, в среднем 1.5 доллара за стирку/сушку. Есть по городу масса заведений, где можно простирнуться и посушиться, так называемые ландроматы(laundromat - http://bit.ly/14tO4ps)
Так же платные. 
Знаю есть такие новопостроенные дома, в которых в аренду входит и стирка, и доступ в бассейн на территории дома, и в спортзал, и в спа, и к бильярду, и к боулингу и т.д. Но это новенькие, блестящие и стеклянненькие высокоэтажники =) 
Если говорить конкретно про нас с А. То мы в течении 3х дней нашли квартиру по sublease, подписали мини-контракт на 3 месяца и теперь уже 3й день живем в меблированной квартире не совсем далеко от центра. В принципе вариант не самый печальный, но мог бы быть и дешевле и лучше, не будь мы никем в этой стране. Но, это же поправимо - все что нужно, это время, желание и усилия ;) 
Еще один момент, который поразил - цена квартиры не всегда зависит от месторасположения оной. Вполне реально найти квартиру дешевле в центре, чем на окраине(есть реальный пример). 
Вот так вот. Ладно, пожалуй потопаю я спать, а то и так много букв набил своими пальчиками. Да и вам, наверное, это все неинтересно читать так много и долго. Но зато, теперь я с выполненным долгом могу отправляться в страну грез и сновидений =)
Ну а вы дорогие читатели, ждите сообщений от А. ;)
Всем до встречи,
К.